杭州卖地超1200亿 房企紧盯一二线城市

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日前,中指研究院发布的《2020年1~5月全国房地产企业拿地排行榜》显示,中国恒大、保利发展和龙湖集团占据拿地榜前三位,拿地金额合计达1325亿元;而TOP10企业拿地总额3415亿元,比2019年的4148亿元下降了17.6%。

一二线城市抢地忙 长三角最热

1-5月,长三角TOP10企业拿地金额1615亿元,依旧位居四区域首位;中西部TOP10企业拿地金额1086亿元,超过环渤海区域。拿地面积来看,中西部TOP10企业拿地面积以2812万平方米位居四区域首位,遥遥领先,继续领跑。

各区域数据

从城市群拿地企业来看,百强企业占比超八成,全国性拿地布局更加均衡,同时,大比例占据各区域榜单,拿地优势明显。

从城市排行榜来看,一二线城市仍是房企拿地重点,长三角区域部分城市土地成交涨幅度较大。杭州以1210亿元的成交总价位于榜单首位,北京和上海分别以1131亿元和1047亿元的成交总额占据榜单第二、三位。

城市排行榜

值得关注的是,二线城市南京、成都增速分别为145%、73%,增速明显加快,一线城市中广州增幅较大;成交规划建筑面积中占据榜首的成都较去年同期增长52%。

百强企业占据拿地TOP10

今年1-5月,TOP100房企拿地总额11611亿元,比去年同期下降3.1%,下降幅度进一步收窄。其中,TOP10企业前五月拿地总额3415亿元,占TOP50企业的36.9%。拿地前十企业依旧由百强企业占据。

TOP 100 拿地金额数据

以数据来看,今年部分龙头房企拿地势头有所减弱。

36氪梳理历史数据发现,2019年1~5月,占据拿地金额榜前两位的碧桂园和融创分别为658亿元和653亿元,而今年前5月两家企业的拿地金额出现了大幅下滑。其中,碧桂园以230亿元位居第15位,仅为去年同期28.6%;融创则以199亿元大幅下滑至第18位。与此同时,2019年同期曾位列拿地榜TOP10的万科、金地、阳光城等房企也均跌出了前10行列。

值得一提的是,位列榜单第7位龙光集团,前5月累计拿地304亿元,单月拿地150亿元,同比增长450.0%。

TOP100拿地面积数据

从拿地面积来看,绿地以952万平方米位居榜首,相比去年同期下降了39%;中国恒大和碧桂园分别以950万平方米和808万平方米分列面积榜二、三位。

单月来看,土地市场在5月保持平稳。TOP50房企拿地总额3127亿元,同比增长4.7%,环比下降3.9%;TOP100房企拿地总额3862亿元,同比增长3.1%,环比下降29.6%。

資料來源:36氪 @36氪

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